Pflegeappartements in Fürstenfeldbruck
"Ihre Kapitalanlage mit Zukunft"
Ein Qualitätsprodukt von ERL-BAU GmbH & Co. KG aus Deggendorf
Isar-Park Plattling
Mehr als 30 Jahre Erfahrung
Sie profitieren von der hohen Fachkompetenz der Firma ERL-BAU in der Errichtung von Immobilien für Senioren. Bayernweit wurden bereits über 25 mehrfach prämierte Objekte des Betreuten Wohnens sowie Pflegeeinrichtungen realisiert. Dies zeichnet ERL-BAU als anerkannten Spezialisten auf diesem Gebiet aus.
Demografischer Wandel in Bayern
Bedarf an Pflegeplätzen in tausend
Die Zahlen des statistischen Bundesamtes sprechen für sich! In Bayern steigt der Bedarf an Pflegeplätzen bereits in den nächsten 20 Jahren um 172.000.
Für Sie als Kapitalanleger bedeutet der Erwerb eines Pflegeappartements nicht nur eine sichere und krisenbeständige Investition sondern bietet Ihnen und Ihren Angehörigen später auch einen schnellen Zugriff auf einen Pflegeplatz im Rahmen Ihres bevorzugten Belegungsrechtes.
Pflegeappartements Fürstenfeldbruck
Die Pflegeappartements umfassen 153 vollstationäre Pflegeplätze in 105 Einbett- und 24 Zweibettappartements. Sie bestehen aus einem Wohn-/Schlafraum sowie Bad und WC. Gemeinschaftsbereiche und die weiteren für den Betrieb der Pflegeeinrichtung erforderlichen Räume befinden sich im Gemeinschaftseigentum aller Eigentümer der Pflegeappartements.
Pflegeheim und Betreutes Wohnen in Olching
Ärztezentrum Plattling
25 Jahre sichere Miteinnahmen
Durch den Pachtvertrag mit der Sozialservice-Gesellschaft des Bayerischen Roten Kreuzes wird die Pacht durchgängig an Sie gezahlt. Unabhängig von der tatsächlichen Belegung ihres Pflegeappartements.
4,77% Rendite p.a.
Pachtertrag im Verhältnis zum Kaufpreis eines Zweibett-Pflegeappartements.
Indexierung der Einnahmen
fixe, hohe Erträge, wertstabil und inflationsgeschützt
Beständigkeit durch Toplage
Musterzimmer Pflegeheim
Der Mensch im Mittelpunkt
In Münchens Nachbarschaft ...
... entsteht, in Zusammenarbeit mit der Sozialservice-Gesellschaft des Bayerischen Roten Kreuzes GmbH, ein Top-Objekt in Bester Lage am Kurt-Huber-Ring 2 in 82256 Fürstenfeldbruck.
KfW-Förderung möglich
Unsere Energiesparhäuser erfüllen den KfW-Standard. Dadurch werden attraktive Finanzierungskonditionen durch die KfW-Bank ermöglicht (50.000€ je Einheit).
Ihre Vorteile auf einen Blick.
Sicherheit, Qualität und Ertrag.
Für Kapitalanleger, im Bedarfsfall oder beides - eine Investition, die einfach passt.
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Pachtvertrag über 25 Jahre mit Verlängerungsoption von 5 Jahren |
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Pacht wird durchgängig an Sie gezahlt, unabhängig von der tatsächlichen Belegung Ihres Pflegeappartements |
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Indexierung der Einnahmen: fixe und hohe Erträge, wertstabil und inflationsgeschützt |
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4,77 % Rendite p.a., Pachtertrag im Verhältnis zum Kaufpreis eines Zweibett-Pflegeappartements |
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Sozialservice-Gesellschaft des BRK als solider und finanzstarker Betreiber der Pflegeeinrichtung (größtmögliche Ertragssicherheit) |
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steigender Bedarf an Pflegeplätzen durch demografische Entwicklung sowie ausgewiesener Bedarf aufgrund der standortbezogenen Bedarfsanalyse |
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solide und wertbeständige Immobilie |
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Umsetzung eines zukunftsweisenden Konzepts auf Basis neuester wissenschaftlicher Pflegekonzepte |
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große Kompetenz des Bauträgers, mehrfach prämierte Objekte |
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bodenständige Baufirma mit über 30 Jahren Erfahrung: „Aus Bayern für Bayern“ |
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fachmännische Haus- und Pachtverwaltung, die Arbeit mit Pächter und Verwaltung wird für Sie erledigt |
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Energiesparhaus im KfW-Standard, attraktive Finanzierungskonditionen (50.000,- €/Einheit) |
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bevorzugtes Belegungsrecht im Betreuten Wohnen und in Pflegeeinrichtungen an mehr als 50 Standorten in ganz Bayern |
Sie investieren nicht in eine substanzlose Idee!
Überzeugen Sie sich vom rapiden Baufortschritt.
Live-Bilder von der Baustelle
Berechnungsbeispiel
Einbettappartement
Kaufpreis |
ab 150.300,00 € |
Erwerbsnebenkosten ca. 5% |
7.515,00 € |
Erwerbsaufwand |
157.815,00 € |
Einnahmen aus Pacht (jährlich) |
ca. 6.764,54 € |
Haus- und Pachtverwaltung (WEG) (jährlich) |
300,00 € |
Instandhaltungsrücklage (jährlich) |
167,54 € |
Jährliche Einnahmen |
ca. 6.297,00 € |
Harmonie auch in den Außenbereichen ...
... nach den Lehren des Feng Shui
Echt energiesparend.
Das KfW-Effizienzhaus.
Wir verwenden im Bau nur hochwertige
Materialien. So entstehen
Häuser, die noch nach Jahrzehnten im
Unterhalt rentabel sind. Neueste Dämmstoffe
und eine Dreischeibenverglasung
bei den Fenstern tragen dazu bei, die
Umwelt zu schonen und die Heizkosten
gering zu halten. Der Anschluss an das
bestehende Fernwärmenetz ermöglicht,
günstige Wärme abzurufen und hohe
Betriebskosten zu vermeiden.
Energiesparhäuser sind ökologisch wertvoll.
Sie haben daher die Möglichkeit ein zinsgünstiges,
staatlich gefördertes KfW-Darlehen
von bis zu 50.000 Euro zu erhalten. Das Darlehen
wird pro Wohneinheit (Pflegeappartement)
gewährt und kann mit einem Zinssatz
von 2,88% eff. übernommen werden.
Gut zu wissen
Bevorzugtes Belegungsrecht für Sie an mehr als 50 Standorten in Bayern.
Wenn Sie oder Ihre Angehörigen von Ihrem
bevorzugten Belegungsrecht Gebrauch
machen, können Sie unter Anlagen des
Betreuten Wohnens oder einer Pflegeeinrichtung
der Firma ERL-BAU bzw. einer Pflegeeinrichtung
des BRK oder der Sozialservice-
Gesellschaft des BRK wählen.
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Zögern Sie nicht! Letzte Objekte in kürzester Zeit ausverkauft.
Ihr persönlicher Ansprechpartner Jakob Berger wird sich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen, wenn Sie den Haken bei Kontaktaufnahme gesetzt lassen.
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Bei uns sind Ihre Daten sicher! |
Jakob Berger
(Beratung und Verkauf)
Gröstmögliche Sicherheit
Ich kann ihnen die Pflegeappartements uneingeschränkt empfehlen. Die Partnerschaft mit dem Bayerischen Roten Kreuz als Betreiber bietet Ihnen gröstmögliche Ertragssicherheit und das bei 4,77% Rendite (p.a.).